Examen: Taller de Mantención de Equipamiento en Condominios Inmobiliarios

1. ¿Cuál de las siguientes acciones es un ejemplo de mantención preventiva, según el texto?

A) La reparación de una cañería rota.

B) El reemplazo de una luminaria quemada en un pasillo.

C) La limpieza anual de canaletas.

2. ¿Cuál de las siguientes acciones se considera una limitación del diagnóstico básico y NO se espera que se realice durante esta capacitación?

A) Identificación de síntomas visibles, audibles o detectables por otros sentidos.

B) Realización de reparaciones complejas que requieren conocimientos técnicos especializados.

C) Uso de herramientas básicas para verificar parámetros sencillos.

3. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe una consecuencia principal del Mantenimiento Correctivo (Reactivo) según el texto?

Genera altos costos por reparaciones de emergencia y pérdidas de producción significativas.

Se basa en la monitorización de la condición de los activos para predecir fallas.

Es planificado y programado, basado en el tiempo o el uso.

Busca eliminar la causa raíz de las fallas para evitar que ocurran en el futuro.

4. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones NO representa un beneficio directo de la gestión proactiva y el mantenimiento del equipamiento crítico, según el texto?

A. Aumento del atractivo para compradores y arrendatarios potenciales.

B. Reducción de la necesidad de coordinación con el Cuerpo de Bomberos local.

C. Minimización de interrupciones y costos de reparaciones de emergencia.

D. Optimización del consumo de energía y agua.

5. ¿Cuál de las siguientes es una consecuencia directa de la falla de las bombas de agua en un condominio, según el texto?

A) Aumento exponencial del riesgo de robos y vandalismo.

B) Riesgos de explosión o fugas de gas/monóxido de carbono.

C) Compromiso de la salud pública, la higiene y la habitabilidad, y posible generación de inundaciones.

6. ¿Cuál de las siguientes opciones NO se menciona como una tendencia futura o desafío actual en la gestión de mantenimiento?

A) La integración de IoT, Big Data e Inteligencia Artificial.

B) El uso de Realidad Aumentada (RA) y Virtual (RV) para capacitación de técnicos.

C) La optimización de la gestión de costos y la contratación de servicios en condominios.

D) El desarrollo de Gemelos Digitales para simular el comportamiento de activos.

7. ¿Cuál de los siguientes es un beneficio directo de una programación eficiente de la mantención, según el texto?

A) Aumentar el tiempo de inactividad de los equipos.

B) Dificultar la coordinación con los planes de producción.

C) Reducir el backlog de mantenimiento.

D) Incrementar los costos operativos por falta de recursos.

8. ¿Cuál de los siguientes NO es un beneficio directo de una gestión de mantención optimizada, según el texto?

A) Reducción de Tiempos de Inactividad (Downtime).

B) Extensión de la Vida Útil de los Activos.

C) Incremento de los gastos por reparaciones de emergencia.

D) Mejora de la Seguridad Operacional.

9. ¿Cuál es el objetivo principal de la investigación de accidentes, según el texto?

A) Buscar culpables para aplicar las sanciones correspondientes.

B) Identificar las causas raíz para implementar medidas correctivas y preventivas que eviten su repetición.

C) Demostrar el compromiso de la administración con la seguridad.

10. ¿Cuál es el objetivo principal del procedimiento de Bloqueo y Etiquetado (LOTO)?

A) Aumentar la vida útil de la maquinaria y equipos industriales.

B) Proteger a los trabajadores de lesiones graves o fatales por activación inesperada o liberación de energías peligrosas.

C) Reducir el tiempo de inactividad de los equipos durante las reparaciones.

11. ¿Cuál es el primer paso en la técnica P.A.S.S. para el uso correcto de un extintor?

A) Apuntar la boquilla a la base del fuego.

B) Jalar el pasador de seguridad.

C) Mover la boquilla de lado a lado.

12. ¿Cuál es el propósito principal del "Libro de Novedades" establecido en el Artículo 9 del Decreto Supremo N° 104 del MINVU para ascensores y montacargas?

A) Registrar únicamente las quejas de los copropietarios sobre el ascensor.

B) Servir como un manual de operación para los usuarios del ascensor.

C) Registrar todas las visitas de mantención, inspecciones, fallas y reparaciones para la trazabilidad y el cumplimiento.

D) Contener los datos de contacto de la Empresa de Mantención de Ascensores (EMA) y la Entidad de Certificación de Ascensores (ECA).

13. ¿Cuál es el propósito principal del procedimiento de Bloqueo y Etiquetado (LOTO) durante la inspección de equipos, según el texto?

A) Marcar los equipos que necesitan ser reemplazados.

B) Evitar un arranque accidental del equipo mientras se interactúa con él.

C) Identificar los puntos de parada de emergencia del equipo.

D) Registrar el historial de mantenimiento del equipo.

14. ¿Cuál es el título principal del taller presentado en el documento?

A) Charla: Introducción al Equipamiento Crítico y su Importancia en Condominios

B) Taller de Mantención de Equipamiento en Condominios Inmobiliarios

C) Índice de Temas

D) Protocolos de Seguridad y Emergencia en la Mantención

15. ¿Cuál es la anomalía de nivelación que se debe observar en un ascensor según el texto proporcionado?

Una diferencia de más de 5 cm.

Una diferencia de más de 1-2 cm.

Cualquier diferencia, sin importar la magnitud.

Una diferencia de menos de 1 cm.

16. ¿Cuál es la importancia fundamental de un Plan de Mantención Integral y Documentado, según el texto proporcionado?

A) Es un requisito legal que solo exige la enumeración de equipos, sin necesidad de registros detallados.

B) Es clave para el cumplimiento y la seguridad, detallando tareas, frecuencias, responsables, costos y registros para demostrar que las intervenciones se hicieron bien.

C) Sirve principalmente para justificar el gasto anual de mantención ante los copropietarios, sin necesidad de un calendario específico.

17. ¿Cuál es la ley considerada la 'piedra angular' del marco legal de la mantención en condominios en Chile, según el texto?

El Decreto Supremo N° 104 del MINVU para ascensores.

Las regulaciones de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC).

La Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria.

La Ley General de Urbanismo y Construcciones.

18. ¿Cuál es una de las principales ventajas de los Contratos por tiempo determinado en la contratación de servicios de mantención para un condominio?

No tienen una fecha de término preestablecida, lo que simplifica la gestión.

Permiten reevaluar al proveedor y las condiciones del mercado al finalizar el plazo.

Ofrecen menos control sobre el desempeño a largo plazo del proveedor.

19. ¿Cuál es uno de los propósitos vitales del registro claro de hallazgos en la metodología de observación sistemática?

Realizar reparaciones complejas de inmediato.

Permitir el seguimiento de problemas a lo largo del tiempo.

Eliminar la necesidad de comunicación con los técnicos.

20. ¿Cuáles de los siguientes riesgos son identificados en el texto como muy comunes en la mantención de equipos en condominios?

A) Riesgos biológicos, térmicos y ergonómicos.

B) Riesgos eléctricos, mecánicos y de caída.

C) Riesgos de incendio/explosión, químicos y por posturas forzadas.

D) Riesgos de atrapamientos, quemaduras y exposiciones a agentes biológicos.

21. ¿Cuáles son considerados pilares fundamentales que sostienen la calidad de vida de los residentes y la sostenibilidad del inmueble en la gestión condominal moderna?

A) La recaudación de gastos comunes, la decoración de áreas comunes y la organización de eventos sociales.

B) La seguridad edilicia, el mantenimiento preventivo y la eficiencia energética.

C) La gestión financiera, los aspectos legales y las relaciones humanas.

D) La identificación de equipamiento esencial y secundario, y la toma de decisiones informada.

22. ¿Cuáles son los cinco pilares fundamentales de la planificación y programación de la gestión de mantenimiento, según la recapitulación del texto?

A) Estrategia, Fundamentos, Planificación, Programación y Medición.

B) Digitalización, IoT, Big Data, Inteligencia Artificial y Machine Learning.

C) Mantenimiento Predictivo Avanzado, Realidad Aumentada, Gemelos Digitales, Sostenibilidad y Ciberseguridad.

23. ¿Cuáles son los tres factores principales que considera el indicador OEE (Overall Equipment Effectiveness) para evaluar la eficiencia de un equipo en su conjunto?

A) Confiabilidad, Mantenibilidad y Costo.

B) Disponibilidad, Rendimiento y Calidad.

C) Tiempo entre fallas, Tiempo de reparación y Cumplimiento del programa.

24. ¿En qué situaciones específicas, según el texto, es obligatorio el uso de cascos de seguridad en la mantención de equipos de condominio?

Al manipular productos químicos o al soldar.

En trabajos en altura, áreas con riesgo de caída de objetos o cerca de equipos con partes móviles elevadas.

Únicamente al trabajar en ambientes polvorientos o con herramientas eléctricas.

25. ¿En qué tipo de situaciones el Administrador podría enfrentar responsabilidades penales, según el texto?

A) Solo por no contratar la inspección anual obligatoria de ascensores.

B) Cuando la mantención deficiente derive en lesiones graves, gravísimas o el fallecimiento de personas.

C) Únicamente por daños materiales a la propiedad de los copropietarios.

26. ¿Qué aspectos se ven directamente impactados por la gestión de mantención, considerada una función estratégica, según el texto?

A) Solo la eficiencia administrativa y la ética.

B) El valor de la propiedad, la seguridad y la calidad de vida de los residentes.

C) Únicamente la selección de proveedores y la optimización de recursos.

27. ¿Qué beneficio principal se asocia con el uso de un CMMS (Computerized Maintenance Management System) en la gestión de mantención, según el texto?

Facilita la publicación de licitaciones y la comunicación con proveedores.

Permite automatizar la planificación de mantenciones, gestionar órdenes de trabajo y optimizar recursos.

Establece principios éticos y prohíbe la aceptación de regalos de proveedores.

Ayuda a identificar posibles fallas y desarrollar planes de mitigación de riesgos.

28. ¿Qué estrategia se considera esencial para una administración condominal exitosa y sostenible en cuanto al mantenimiento, según el texto?

A. Reaccionar rápidamente una vez que los problemas se manifiestan.

B. Una gestión proactiva y planificada que priorice la prevención y la anticipación.

C. Minimizar los contratos de servicio para reducir gastos operativos.

29. ¿Qué mide el indicador MTTR (Mean Time To Repair) en el contexto de la gestión de mantenimiento?

A) El tiempo promedio que un activo opera sin fallar.

B) El tiempo promedio que se tarda en reparar un activo y devolverlo a su estado operativo.

C) El porcentaje de tiempo que un activo está disponible para operar cuando se le requiere.

30. ¿Qué tipo de recursos adicionales se sugiere consultar para la capacitación continua en la gestión de condominios?

Únicamente foros en línea y redes sociales.

Manuales de fabricante, organismos reguladores y asociaciones profesionales.

Novelas de ficción y revistas de entretenimiento.

31. ¿Qué tipo de responsabilidad pueden incurrir los miembros del Comité de Administración junto con el Administrador en caso de negligencia grave o dolo en la supervisión de la mantención?

A) Únicamente responsabilidad civil.

B) Responsabilidad solidaria, que puede ser civil e incluso penal.

C) Solo responsabilidad administrativa por multas.

32. De acuerdo con el formato de presentación de ofertas establecido en las Bases de Licitación, ¿cómo deben estructurarse las propuestas de los oferentes?

A) En un solo documento digital que combine la propuesta técnica y económica.

B) En dos sobres cerrados: uno con la propuesta técnica (sin precios) y otro con la propuesta económica.

C) En una presentación oral seguida de un resumen escrito de la oferta.

33. De acuerdo con el texto, ¿cuál de las siguientes opciones NO es una consecuencia de una falla en el equipamiento crítico?

A) Accidentes y lesiones.

B) Problemas de salud pública.

C) Mejora en la calidad de vida de los residentes.

34. De acuerdo con el texto, ¿cuál de los siguientes es un ejemplo de "Costo Fijo" de mantención?

El costo de productos químicos para la piscina.

La reparación urgente de una bomba de agua principal que colapsa.

El contrato mensual de mantención de ascensores.

La compra de repuestos para reparaciones menores.

35. De acuerdo con el texto, ¿cuál es una de las graves consecuencias de la negligencia en el mantenimiento de equipos críticos?

A) La optimización del rendimiento y reducción del consumo de energía.

B) Riesgos legales y responsabilidades civiles para la administración y el Comité de Administración.

C) La extensión de la vida útil del equipo.

36. De acuerdo con la Ley N° 21.442, ¿cuál de las siguientes es una responsabilidad clave del Administrador en materia de mantención de los bienes de dominio común?

A) Aprobar los contratos de mantención de servicios presentados por el Comité de Administración.

B) Velar por la adecuada mantención, reparación y conservación de los bienes de dominio común, fiscalizando la gestión del Administrador.

C) Custodiar toda la documentación relativa a la mantención, incluyendo contratos, informes y certificaciones.

37. Durante una inspección sensorial, ¿qué podría indicar un "olor a quemado" según el texto? A) La presencia de una fuga de agua en el equipo. B) Un problema de desbalanceo o desalineación de componentes. C) Sobrecalentamiento de cables, motores o componentes electrónicos. D) La necesidad de lubricación en las correas del equipo.

38. El Artículo 21 del D.S. N°40, conocido como "Derecho a Saber", establece la obligación del empleador de informar a sus trabajadores sobre:

Las condiciones sanitarias y ambientales básicas del lugar de trabajo, según el D.S. N°594.

Los riesgos específicos de las tareas, las medidas preventivas, el uso correcto de EPP y los procedimientos de emergencia.

El monto de las prestaciones económicas y médicas del Seguro Social contra Accidentes del Trabajo.

La jerarquía de control de riesgos, priorizando la eliminación y sustitución.

39. En el Análisis de Modos y Efectos de Falla (FMEA), ¿cómo se calcula el Número de Prioridad de Riesgo (RPN)?

Sumando la Severidad, Ocurrencia y Detección.

Multiplicando la Severidad, Ocurrencia y Detección.

Dividiendo la Severidad por la Ocurrencia y la Detección.

Restando la Detección de la suma de Severidad y Ocurrencia.

40. En la sección 'Compromiso con la Seguridad', ¿qué se enfatiza sobre la seguridad laboral?

A) Que es solo un conjunto de reglas a seguir por los trabajadores.

B) Que es una mentalidad, un compromiso diario y un esfuerzo colectivo.

C) Que es responsabilidad exclusiva del administrador del condominio.

41. Para una comunicación efectiva de problemas detectados al personal especializado, ¿cuál de los siguientes aspectos es crucial según el texto?

A) Mencionar únicamente el nombre del inspector que detectó el problema.

B) Ser específico, proporcionar contexto, usar evidencia y indicar la urgencia.

C) Describir el problema de forma general para no abrumar al especialista.

42. Según el 'Índice de Temas' proporcionado, ¿cuál es el primer tema listado?

A) Marco Legal y Normativo Chileno para la Mantención

B) Planificación y Programación de la Mantención

C) Introducción al Equipamiento Crítico y su Importancia

D) Presupuesto y Contratación de Servicios de Mantención

43. Según el apartado de 'Límites de Competencia', ¿qué debe hacer un inspector si se encuentra con una reparación o diagnóstico complejo para el que no está cualificado?

A) Intentar realizar la reparación de todos modos para ahorrar tiempo y dinero al condominio.

B) Reportar el problema, pero no mencionar que no tiene la cualificación para resolverlo.

C) Reconocer sus limitaciones y saber cuándo es el momento de llamar a un experto.

D) Consultar manuales en línea y proceder con la reparación bajo su propio riesgo.

44. Según el Decreto Supremo N° 104 del MINVU, ¿con qué frecuencia mínima deben ser inspeccionados los ascensores y montacargas por una Entidad de Certificación de Ascensores (ECA)?

A) Cada dos años.

B) Al menos una vez al año.

C) Cada seis meses.

D) Solo cuando se reporta una falla.

45. Según el texto proporcionado, ¿cuál es la definición correcta de "Peligro" en el contexto de la seguridad laboral?

Es la combinación de la probabilidad y la severidad de un evento dañoso.

Es una fuente, situación o acto con potencial de daño en términos de lesión o enfermedad.

Es toda lesión que una persona sufre a causa o con ocasión del trabajo.

Es una condición que se gestiona activamente para reducir su impacto.

46. Según el texto, ¿cómo ha evolucionado la percepción de la mantención en la industria?

A) De un pilar estratégico a un centro de costos.

B) De un centro de costos necesario a un pilar estratégico fundamental.

C) De una operación reactiva a una interrupción no planificada.

D) De una herramienta esencial a un factor de riesgo.

47. Según el texto, ¿cuál de las siguientes acciones NO es un pilar fundamental para fomentar la transparencia en la gestión de mantención de un condominio?

Informar regularmente a los copropietarios sobre el estado de la mantención y los costos incurridos.

Proporcionar acceso a un resumen ejecutivo del presupuesto de mantención y de los contratos más importantes.

Publicar todos los detalles sensibles de los contratos y presupuestos sin excepción.

Invitar a copropietarios con experiencia relevante a formar parte de un comité de mantención.

48. Según el texto, ¿cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor el rol de los Equipos de Protección Personal (EPP)?

Son la primera medida para eliminar riesgos en el trabajo.

Son dispositivos que se utilizan cuando los controles de ingeniería y administrativos no son suficientes para reducir el riesgo.

Su uso es opcional y depende de la evaluación personal del trabajador.

49. Según el texto, ¿cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor la importancia de la seguridad en la mantención?

A) Es un accesorio que solo añade costos operativos.

B) Es un pilar fundamental, una inversión en salud y continuidad operativa.

C) Es importante solo para cumplir con las obligaciones legales.

D) Es un compromiso únicamente con la empresa.

50. Según el texto, ¿cuál de las siguientes condiciones define que un equipo sea considerado "crítico" en un condominio?

A) Su falla solo afecta la iluminación decorativa de los jardines.

B) Su interrupción o mal funcionamiento puede poner en riesgo la vida o la integridad física de las personas.

C) Su principal función es ofrecer entretenimiento a los residentes.

51. Según el texto, ¿cuál de las siguientes es una limitación de las hojas de cálculo (Excel) para la programación de mantenimiento?

A) Su bajo costo.

B) Su flexibilidad.

C) La escalabilidad limitada.

D) La facilidad de uso.

52. Según el texto, ¿cuál de los siguientes NO es un beneficio directo de implementar prácticas de inspección regular en condominios?

Mayor seguridad para residentes y personal.

Reducción significativa de costos de mantenimiento a largo plazo.

Aumento inmediato del valor de las propiedades individuales.

53. Según el texto, ¿cuál de los siguientes NO es un desafío común en la gestión de mantención de condominios?

A) Restricciones Presupuestarias.

B) Exceso de personal de mantención.

C) Falta de Planificación.

54. Según el texto, ¿cuál es el impacto directo más importante del equipamiento crítico en la seguridad de residentes y visitantes de un condominio?

A. Garantizar servicios básicos ininterrumpidos como agua y luz.

B. Preservar y aumentar el valor de la propiedad a largo plazo.

C. Ser la primera línea de defensa para la prevención de accidentes y el soporte en emergencias.

D. Optimizar el consumo de recursos como energía y agua.

55. Según el texto, ¿cuál es el objetivo principal del Mantenimiento Centrado en Confiabilidad (RCM)?

Realizar intervenciones solo después de que ha ocurrido una falla para restaurar el activo.

Optimizar el programa de mantenimiento para lograr los niveles deseados de confiabilidad, seguridad y disponibilidad al menor costo posible.

Eliminar la causa raíz de las fallas mediante modificaciones de diseño o proceso.

Monitorear la condición de los activos para realizar la intervención justo antes de que la falla se manifieste.

56. Según el texto, ¿cuál es el primer paso crítico en la planificación de la contratación de servicios de mantención?

A) Definición de requisitos técnicos y operativos.

B) Identificación de necesidades y alcance del servicio.

C) Establecimiento de criterios de evaluación preliminares.

57. Según el texto, ¿cuál es la acción inmediata recomendada si el motor de una bomba de agua se sobrecalienta excesivamente?

Abrir todas las válvulas de entrada/salida para aumentar el flujo.

Desenergizar la bomba inmediatamente y contactar a un especialista.

Monitorear la temperatura durante unos minutos antes de tomar acción.

Intentar ajustar las conexiones sueltas alrededor del motor.

58. Según el texto, ¿cuál es la definición principal de inspección y por qué es crucial? A) Es el proceso de reparar fallas mayores en los equipos para optimizar recursos. B) Es el examen sistemático para verificar el estado y funcionamiento, crucial para prevenir fallas, garantizar seguridad, optimizar recursos y cumplir normativas. C) Consiste en reemplazar componentes desgastados para evitar paradas inesperadas. D) Es una actividad reactiva que se realiza solo cuando un equipo deja de funcionar.

59. Según el texto, ¿cuál es la importancia principal del reporte de incidentes, accidentes y cuasi-accidentes en la seguridad laboral?

A) Determinar quién es el responsable directo de los eventos para aplicar sanciones.

B) Identificar fallas en los protocolos de seguridad, deficiencias en el EPP o la necesidad de mayor capacitación técnica.

C) Mantener un registro estadístico para cumplir con la normativa sin necesidad de acciones correctivas.

60. Según el texto, ¿cuál es la principal razón para una mantención rigurosa en condominios?

Mejorar la estética y el diseño interior del edificio.

Garantizar la seguridad de los residentes y usuarios.

Reducir las cuotas de gastos comunes para los copropietarios.

Fomentar la participación ciudadana en la administración.

61. Según el texto, ¿cuál es la sección más importante en los manuales de operación y mantenimiento (MOM) para el diagnóstico básico de fallas?

A) Intervalos de Mantenimiento

B) Sección de Solución de Problemas (Troubleshooting)

C) Diagramas de Partes

62. Según el texto, ¿cuál tipo de mantenimiento se realiza una vez que la falla ya ha ocurrido y es descrito como el más costoso y disruptivo?

A) Mantenimiento Preventivo

B) Mantenimiento Predictivo

C) Mantenimiento Correctivo

63. Según el texto, ¿cuáles son tres principios clave para un plan de mantenimiento efectivo?

Estático, centrado en costos y conocido solo por la gerencia.

Orientado a objetivos, basado en datos y específico.

Únicamente predictivo, sin ajustes y sin considerar el historial.

Prioriza la compra de nuevos equipos sobre la optimización.

64. Según el texto, ¿por qué se considera la inspección preventiva una inversión crucial en la gestión de un condominio?

A) Porque es la única forma de garantizar el cumplimiento de todas las normativas de seguridad.

B) Porque permite detectar fallas incipientes antes de que se conviertan en problemas mayores, costosos y peligrosos.

C) Porque su principal objetivo es la manipulación de componentes internos de equipos complejos.

65. Según el texto, ¿qué es un presupuesto de mantención?

Un registro de los gastos de mantención de los últimos cinco años.

Una estimación detallada de ingresos y gastos proyectados para la conservación y reparación de los bienes comunes de un condominio durante un período específico.

Un fondo de contingencia para cubrir exclusivamente fallas mayores y accidentes.

Un documento que solo incluye los costos fijos de los servicios recurrentes.

66. Según el texto, ¿qué función básica de diagnóstico se puede realizar con un multímetro, siempre con el circuito desenergizado y bloqueado (LOTO)?

Detectar puntos calientes anómalos en paneles eléctricos.

Verificar la continuidad básica de fusibles o cables.

Identificar deformaciones o abolladuras en componentes.

67. Según el texto, ¿qué propósito cumplen las 'Retenciones' como garantía de servicio y cumplimiento en un contrato?

Cubrir posibles daños a terceros o accidentes laborales del personal del proveedor.

Establecer multas o descuentos en el pago por cada incumplimiento de los SLAs.

Retener un porcentaje de cada pago hasta la finalización del contrato o de un período de garantía, como incentivo al buen desempeño.

68. Según el texto, ¿qué tipo de regulación y mantenimiento requieren los ascensores y montacargas debido a su alta criticidad?

A) Solo mantenimiento preventivo anual por cualquier empresa.

B) Inspecciones periódicas por entidades certificadoras autorizadas y mantenimiento por empresas especializadas.

C) Únicamente verificación de los sistemas de comunicación de emergencia.

69. Según la charla, ¿qué caracteriza principalmente al “equipamiento crítico” en un condominio?

A) Son sistemas que causan una ligera incomodidad si fallan.

B) Son dispositivos cuya falla tiene un impacto significativo y negativo en la seguridad de las personas, la habitabilidad del inmueble o la continuidad de los servicios esenciales.

C) Incluyen únicamente los ascensores y las bombas de agua del edificio.

D) Son equipos que solo requieren mantenimiento correctivo cuando fallan.

70. Según la Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, ¿qué tipo de gasto se considera el reemplazo de un motor principal de un ascensor por obsolescencia o daño mayor?

A) Gasto común ordinario.

B) Gasto común extraordinario.

C) Gasto de fondo de reserva sin aprobación de la asamblea.

71. Según la recapitulación de puntos clave en la conclusión, ¿cuál de los siguientes temas fue abordado en la charla sobre seguridad laboral para la mantención de equipos en condominios?

A) La normativa chilena, el EPP y el procedimiento LOTO.

B) La historia de la seguridad industrial y las leyes internacionales.

C) Únicamente la gestión de residuos y el reciclaje en condominios.

72. Según la recapitulación de puntos clave, ¿cuál es la clave para la sostenibilidad y la reducción de costos a largo plazo en la gestión de mantenimiento de condominios?

A) La elaboración de un presupuesto realista.

B) Una mantención preventiva robusta.

C) Un proceso de licitación transparente.

73. Según la recapitulación de puntos clave, ¿cuáles son los impactos directos del equipamiento crítico en un condominio?

A. Solo en la seguridad de las personas y la eficiencia operativa.

B. En la seguridad de las personas, la habitabilidad, el valor de mercado y la eficiencia operativa.

C. Únicamente en la habitabilidad del condominio y su valor de mercado.

74. Según las recomendaciones para la gestión del mantenimiento, ¿qué se sugiere respecto a la contratación de servicios?

A) Contratar siempre a la empresa que ofrezca el menor costo, independientemente de su certificación.

B) Contratar empresas y profesionales que estén debidamente certificados y registrados ante las autoridades competentes.

C) Es preferible que el personal interno del condominio realice todas las mantenciones para reducir costos.

75. Según los principios fundamentales del LOTO, ¿qué implica la regla 'Un trabajador, un candado, una llave'?

A) Que un solo trabajador debe supervisar todos los bloqueos en un área.

B) Que cada trabajador que interviene un equipo debe colocar su propio candado personal y mantener la llave consigo.

C) Que se debe usar un candado universal para todos los equipos del condominio.

76. Según los principios generales de Primeros Auxilios (P.A.S.), ¿cuál es la primera acción fundamental a realizar ante cualquier incidente?

A) Avisar a los servicios de emergencia.

B) Prestar los primeros auxilios a la víctima.

C) Proteger la escena del accidente.