Taller practico de contratos

Introducción al Tema

• Importancia de los contratos inmobiliarios.
• Evitar conflictos y asegurar transacciones transparentes.
• Protección de intereses de comprador y vendedor.

Objetivos de Aprendizaje

• Identificar tipos de contratos inmobiliarios.
• Explicar elementos esenciales de un contrato válido.
• Elaborar cláusulas contractuales básicas.
• Evaluar riesgos legales en contratos.
• Determinar validez jurídica de contratos simulados.

Tipos de Contratos Inmobiliarios

• Compraventa
• Arrendamiento (urbano y rural)
• Promesa de compraventa
• Permuta
• Importancia de la escritura pública.

Elementos Esenciales de un Contrato

• Consentimiento
• Objeto cierto
• Causa lícita
• Capacidad legal de las partes
• Representación legal (si corresponde)

Cláusulas Relevantes

• Plazos
• Forma de pago
• Responsabilidades por vicios ocultos
• Gastos notariales y de registro
• Sanciones por incumplimiento

Ley de Protección al Consumidor

• Aplicación en el ámbito inmobiliario.
• Información al consumidor.

Caso Práctico 1: Compraventa

• Análisis de un contrato de compraventa.
• Identificación de elementos esenciales, cláusulas y riesgos.

Caso Práctico 2: Arrendamiento

• Análisis de un contrato de arrendamiento con cláusulas ambiguas.
• Identificación de cláusulas abusivas y propuestas de modificación.

Ejercicio Práctico: Completar un Contrato

• Completar un formato básico de contrato de compraventa.
• Aplicar conceptos aprendidos.

Actividad: Análisis de Contrato Ficticio

• Identificar cláusulas abusivas o con riesgos legales.
• Proponer redacción alternativa para las cláusulas identificadas.

Conclusión

Este taller ha proporcionado herramientas para comprender y aplicar los contratos inmobiliarios, asegurando transacciones seguras y legales. Recuerden consultar fuentes oficiales y asesoría legal actualizada para cada caso.