Panorama de Regulacion aplicable

Introducción al Corretaje Inmobiliario y su Marco Legal

• Importancia del conocimiento legal para corredores
• Riesgos de un manejo deficiente de la normativa
• Objetivo: Operar con seguridad y ética

Objetivos de Aprendizaje

• Identificar leyes y regulaciones clave
• Analizar contratos de compraventa
• Aplicar normativa urbanística
• Evaluar riesgos legales
• Crear procedimiento de revisión legal

Fase 1: Conocimiento y Comprensión

• Legislación relevante: LGUC, Código Civil, Ley de Propiedad Horizontal
• Normativa sobre Registro de Propiedad
• Otras leyes: Ley del Consumidor, legislación tributaria

Actividad Fase 1: Comprensión

• Explicación de la importancia del Registro de Propiedad
• Consecuencias de no inscribir un contrato

Fase 2: Aplicación y Análisis

• Análisis de contrato de promesa de compraventa
• Aplicación de LGUC a caso práctico
• Ejemplos de conflictos legales comunes

Actividad Fase 2: Aplicación y Análisis

• Caso: Compra de propiedad sin permiso de edificación
• Riesgos para comprador y corredor
• Recomendaciones

Fase 3: Síntesis y Evaluación

• Caso práctico integrador: Venta de propiedad con irregularidades

Actividad Fase 3: Evaluación y Creación

• Evaluar riesgos legales de la venta
• Proponer plan de acción para regularizar la propiedad
• Comunicar información compleja al cliente

Glosario de Términos Clave

• LGUC
• Conservador de Bienes Raíces
• Derechos Reales
• Promesa de Compraventa
• Hipoteca

Puntos Clave para Recordar

• Importancia del conocimiento legal
• Leyes fundamentales para el corretaje
• Revisión exhaustiva de documentos y contratos

Conclusión

El dominio del marco legal es crucial para el éxito ético y seguro del corredor inmobiliario. La aplicación práctica de las leyes revisadas, junto con una adecuada revisión de documentos, minimizan riesgos y protegen la reputación profesional.