Corretaje II

Módulo: Corretaje I | Curso: Taller de Herencia

Presentado por: ARIEL ANDRES

Especialidad: Corredor de propiedades

Introducción al Corretaje en Sucesiones

Complejidades en la gestión de bienes inmuebles tras un fallecimiento.
Importancia de la ética y eficiencia profesional.
Enfoque en aspectos legales y prácticos del corretaje en herencias.

Objetivos de Aprendizaje

Identificar la documentación legal necesaria.
Aplicar normas legales chilenas al corretaje en sucesiones.
Analizar casos prácticos e identificar soluciones a conflictos.

Objetivos de Aprendizaje (Cont.)

Evaluar aspectos tributarios en la venta de propiedades heredadas.
Crear un plan de acción para gestionar la venta de propiedades en sucesiones.

Legislación Chilena Relevante

Código Civil (artículos sobre sucesiones y administración de bienes).
Legislación tributaria (Ley sobre Impuesto a la Renta).
Importancia de consultar legislación actualizada (Julio 2025).

Tipos de Sucesión y Documentación

Sucesión testamentaria vs. intestada.
Impacto en el proceso de venta de propiedades.
Documentación requerida: escritura de herencia, certificados de defunción, etc.

Representación Legal y Responsabilidades

Representar al heredero único, la masa hereditaria o varios herederos.
Responsabilidades y limitaciones en cada caso.

Actividad: Sucesión Testamentaria vs. Intestada

Explicar la diferencia entre ambos tipos de sucesión.
Analizar cómo esta diferencia afecta a la documentación necesaria para la venta.

Casos Prácticos: Venta de Propiedades en Herencias

Análisis de casos con desafíos como deudas, múltiples herederos, o necesidad de autorizaciones judiciales.

Proceso Paso a Paso para la Gestión de Venta

Desde la obtención de la documentación hasta la firma de la escritura de compraventa.

Aspectos Tributarios Simplificados

Explicación del cálculo del impuesto a la renta aplicable.
Participación del corredor en el proceso tributario.

Conclusión: Éxito en el Corretaje de Propiedades en Sucesiones

Dominar los aspectos legales y prácticos garantiza un servicio profesional, ético y eficiente, previniendo problemas legales y asegurando transacciones exitosas. Recuerda la importancia de la legislación actualizada a Julio de 2025.