Asambleas de Copropietarios (Tipos y Quórums)

Tipos de Asambleas

• Ordinarias (anuales)
• Extraordinarias (convocatoria específica)
• Diferencias en temas y quórum

Quórum y Votación

• Ley N° 21.442: Simplificación de quórums
• Generalmente 33% para sesionar, mayoría simple para acuerdos
• Variaciones según reglamento y tipo de asamblea

Derecho a Voto

• Un voto por cuota de copropiedad
• Arrendatarios: generalmente sin voto (excepto en reglamento)
• Importancia de la claridad en el reglamento

Modalidades de Participación

• Presencial
• Virtual
• Mixta (combinación de ambas)

Caso Práctico 1: Obra Mayor

• Análisis de un caso de convocatoria insuficiente
• Consecuencias de no cumplir con el quórum
• Acciones a tomar ante irregularidades

Gestión de Conflictos

• Procedimientos en reglamento y legislación
• Recurso a SEREMI de Vivienda y Urbanismo
• Importancia de la mediación y la conciliación

Impugnación de Decisiones

• Procedimientos para impugnar acuerdos
• Plazos y requisitos legales
• Rol del administrador en la resolución de conflictos

Documentación y Registro

• Libro de actas: registro minucioso de la asamblea
• Validez legal de las actas
• Resguardo y archivo de documentos

Protección de Datos

• Ley de Protección de Datos Personales
• Manejo responsable de la información
• Confidencialidad y seguridad de la información

Caso Práctico 2: Asamblea Extraordinaria

• Planificación de una asamblea extraordinaria
• Aspectos a considerar en la convocatoria
• Garantizar la participación equitativa y transparencia

Conclusión

La correcta administración de las asambleas de copropietarios es crucial para la buena gestión del condominio. El conocimiento de la Ley N° 21.442 y de las normas del reglamento interno es esencial para asegurar la legalidad y la eficiencia en la toma de decisiones.