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Subtema: "Modificaciones, Demolición y Exigencias Urbanas" (ID: 57)
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Urbanístico (Chile)
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Descripción
Esta charla entrega un marco integral para la administración de condominios en Chile, cubriendo modificaciones, demoliciones y exigencias urbanas. Se revisan las normativas, permisos, responsabilidades y procesos, incluyendo accesibilidad universal y planes de emergencia.
¿Qué se enseñará?
- **Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC)** y su Ordenanza General (OGUC) - **Tipos de permisos de obra** y sus requisitos - **Roles y responsabilidades** de los diferentes actores en proyectos de construcción - **Planificación urbana** en Chile y sus instrumentos - **Normas urbanísticas** que afectan a condominios - **Ley N° 21.442** (Ley de Copropiedad Inmobiliaria) y sus implicancias en la administración de condominios - **Accesibilidad universal** en condominios - **Planes de emergencia y evacuación** - **Mantención y certificación** de equipos
Contenido Adicional
- Introducción y objetivos de la charla - Marco normativo general: LGUC y OGUC - Jerarquía y ámbito de aplicación de la LGUC y OGUC - Roles y responsabilidades de los actores involucrados (profesionales, DOM, etc.) - Planificación urbana y su impacto en la edificación - Instrumentos de Planificación Territorial (IPT) - Normas urbanísticas clave (usos de suelo, densidad, alturas, etc.) - Cesiones y aportes al espacio público - Mitigación de impacto vial (IMIV) - Permisos de edificación: tipos y requisitos - Recepcion de obras: proceso y cierre del ciclo constructivo - Regularizaciones y regímenes especiales - Exigencias urbanas específicas en condominios (Ley N° 21.442 y OGUC) - Conformidad con normativa urbanística - Cesiones en condominios tipo B - Accesibilidad universal en condominios - Programas de mantención y certificación de equipos - Plan de emergencia y evacuación - Participación municipal y apoyo - Consideraciones adicionales (conjuntos armónicos, instalaciones de telecomunicaciones) - Conclusión y resumen
¿Qué aprenderá?
- Identificar los principales marcos normativos que rigen la planificación urbana en Chile. - Distinguir los tipos de permisos de obras y sus requisitos. - Comprender el proceso de recepción municipal de obras. - Analizar las responsabilidades de los profesionales y actores involucrados. - Reconocer las exigencias urbanísticas que afectan a los condominios. - Aplicar este conocimiento en la toma de decisiones y gestión de propiedades. - Comprender la Ley N° 21.442 y su relación con la LGUC y OGUC. - Implementar medidas de accesibilidad universal. - Desarrollar y mantener un plan de emergencia y evacuación.
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