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Subtema: "Introducción a la Tasación inmobiliaria" (ID: 54)
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Descripción
**Introducción a la Tasación Inmobiliaria** para la Administración de Condominios y Gestión de Propiedades. Este curso entrega herramientas y conocimientos para comprender y aplicar los procesos de valoración de bienes raíces en Chile, cruciales en la administración de condominios y gestión de propiedades. Se cubrirán conceptos fundamentales, métodos de tasación, roles de actores clave (SII, CBR, CMF, Tasadores), y la relevancia de la tasación en la toma de decisiones administrativas.
¿Qué se enseñará?
- Conceptos fundamentales de tasación y avalúo inmobiliario. - Diferentes tipos de certificados de avalúo fiscal y su información. - Criterios y métodos principales de valoración de propiedades (urbanas y rurales). - Análisis de la información clave en un informe de tasación y consideraciones éticas. - Aplicación de los conocimientos en administración de condominios y gestión de propiedades. - Roles de actores clave en la tasación inmobiliaria chilena (SII, CBR, CMF, Tasadores, Corredores).
Contenido Adicional
- Introducción: Importancia de la valoración en el mundo inmobiliario. - Conceptos fundamentales en tasación inmobiliaria: Bien inmueble, avalúo y tasación. - El Catastro de Propiedad en Chile: Orígenes y evolución. - Tipos de Certificados de Avalúo Fiscal (SII). - Criterios y métodos de tasación inmobiliaria: Criterios de valoración, métodos de tasación del suelo (comparativo, potencial, residual), costos de construcción y depreciación. - El Informe de Tasación. - Actores clave y su rol en la tasación inmobiliaria en Chile: El Tasador, SII, CBR, CMF, Corredores de Propiedades. - Relevancia de la tasación en la administración de condominios: Comprensión del patrimonio condominal, decisiones de gestión y mantenimiento, trámites legales y financieros, optimización de recursos y proyectos futuros. - Conclusión.
¿Qué aprenderá?
- Definir **avalúo** y **tasación** inmobiliaria y su diferencia. - Identificar los tipos de certificados de avalúo fiscal del SII y su contenido. - Describir los métodos de tasación de suelo (**comparativo**, **potencial**, **residual**). - Analizar un informe de tasación e identificar información relevante. - Comprender el rol de los actores clave en el proceso de tasación. - Aplicar los conocimientos en la toma de decisiones en la administración de condominios.
Verbo de Bloom
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