Administracion de Condominios
Principales reclamaciones legales en contra de administración
Aníbal Ahumada
Título del Subtema
Descripción
Esta charla de 2.5 horas aborda la **administración de condominios en Chile**, enfocándose en la prevención y gestión de reclamaciones legales bajo la Ley N° 21.442. Se revisan ejemplos de problemas comunes, la categorización de infracciones, los organismos receptores de reclamos y los procedimientos, además de entregar consejos para prevenir conflictos y las vías de apoyo legal disponibles.
Enlace de Zoom
URL de Video (YouTube, Vimeo, etc.)
Contenido
- Introducción y contexto de la administración de condominios en Chile, según la Ley N° 21.442. - Panorama de reclamaciones comunes: irregularidades, deficiencias de mantenimiento, problemas financieros, asambleas irregulares, acoso y problemas de seguridad. - Categorización de infracciones: leves, menos graves, graves y gravísimas, con sus respectivas sanciones. - Organismos receptores de reclamos: SEREMI MINVU, Juzgados de Policía Local, Fiscalía y Municipalidades. - Procedimientos de reclamo ante la SEREMI MINVU. - Cuidados para prevenir reclamos: conocimiento y transparencia, profesionalización y certificación, uso de tecnología, gestión financiera adecuada, aspectos laborales y de contabilidad, mantenimiento y seguridad, y manejo de conflictos. - Organismos reguladores y punitivos: MINVU, Registro Nacional de Administradores, JPL, Fiscalía, SII, SENCE, Chile Valora y asociaciones gremiales. - Tipos de ayuda legal para el administrador: asesoría legal especializada, planes legales y asesorías gratuitas, seguro de responsabilidad civil y mediación municipal. - Reflexión y cierre: prevención, capacitación continua y apoyo profesional.
Contenido para Presentación (IA)
¿Qué se enseñará?
- La Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria y su impacto en la administración de condominios. - Los tipos de reclamaciones más frecuentes y cómo prevenirlas. - Los procedimientos para gestionar reclamaciones ante diferentes organismos. - Las sanciones por infracciones a la ley. - Las herramientas y recursos disponibles para los administradores de condominios.
¿Qué aprenderá?
- A identificar y prevenir las reclamaciones más comunes en la administración de condominios. - A gestionar eficazmente las reclamaciones, utilizando los canales adecuados. - A comprender las sanciones asociadas a las infracciones de la Ley N° 21.442. - A utilizar herramientas tecnológicas y recursos legales para mejorar su gestión. - A construir relaciones de confianza con los copropietarios.
Horas de la Actividad
Teóricas
Prácticas
E-learning
Valor de la Actividad
$
Guardar Cambios
