Editar Subtema - Sistema OTEC

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Contenido del Subtema

- Introducción y contexto de la administración de condominios en Chile, según la Ley N° 21.442.
- Panorama de reclamaciones comunes: irregularidades, deficiencias de mantenimiento, problemas financieros, asambleas irregulares, acoso y problemas de seguridad.
- Categorización de infracciones: leves, menos graves, graves y gravísimas, con sus respectivas sanciones.
- Organismos receptores de reclamos: SEREMI MINVU, Juzgados de Policía Local, Fiscalía y Municipalidades.
- Procedimientos de reclamo ante la SEREMI MINVU.
- Cuidados para prevenir reclamos: conocimiento y transparencia, profesionalización y certificación, uso de tecnología, gestión financiera adecuada, aspectos laborales y de contabilidad, mantenimiento y seguridad, y manejo de conflictos.
- Organismos reguladores y punitivos: MINVU, Registro Nacional de Administradores, JPL, Fiscalía, SII, SENCE, Chile Valora y asociaciones gremiales.
- Tipos de ayuda legal para el administrador: asesoría legal especializada, planes legales y asesorías gratuitas, seguro de responsabilidad civil y mediación municipal.
- Reflexión y cierre: prevención, capacitación continua y apoyo profesional.

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